Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vừa thông báo tìm chủ cho Dự án Khu đô thị mới Khánh Hải, thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải. Quy mô dự án 24,8 ha; dân số 4.456 người; sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.058,9 tỷ đồng.
Về ranh giới, phía Bắc Dự án giáp Trường Tiểu học Dư Khánh và khu dân cư hiện có, phía Đông giáp đường Trương Hán Siêu và khu tái định cư cầu Ninh Chữ, phía Tây giáp đường Yên Ninh và khu đất Sân vận động Khánh Hải (cũ), phía Nam giáp đường Trường Chinh.
Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng (GPMB) gồm đất ruộng muối, đất ở hiện trạng, đất trống, cây bụi,...
Theo đó, cơ cấu đất của Dự án như sau: đất giáo dục 2.912,6 m2; đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ 1,59 ha; đất ở 10,3 ha, đất nhà ở xã hội 2,82 ha; đất công viên cây xanh 1,3 ha; đất giao thông 8,4 ha. Dự kiến Dự án phát triển 839 lô đất ở, trong đó nhà đầu tư xây dựng nhà ở để bán với 116 lô (tiếp giáp đường Trường Chinh và đường D4); 723 lô đất còn lại được xem xét chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Ảnh minh họa.
Quy mô đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường giao thông, cây xanh, cấp điện, cấp, thoát nước, công viên cây xanh - thể dục thể thao - mặt nước...; sản phẩm nhà ở gồm 839 lô, trường mẫu giáo, công trình công cộng, chợ, thương mại dịch vụ,…
Dự án có tiến độ thực hiện trong 5 năm, phân kỳ 3 giai đoạn. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận trước 10 giờ ngày 20/7/2022.
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án của UBND tỉnh Ninh Thuận, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (thực hiện theo dự án riêng) theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm đầu tư và bàn giao cho địa phương toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, trường mẫu giáo, trừ các công trình giữ lại để kinh doanh; có trách nhiệm liên hệ với Sở, ngành liên quan, chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đảm bảo đúng quy hoạch và đồng bộ hệ thống kết nối, thoát nước, tránh xảy ra tình trạng ngập úng khu vực, khu dân cư.
Nhà đầu tư sẽ phải thực hiện đầu tư xây dựng quy mô các hạng mục công trình theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh về phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, đầu tư, bất động sản, nhà ở, xây dựng, chất lượng công trình, phòng cháy chữa cháy, môi trường.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư thực hiện bàn giao cho nhà nước công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án sau khi đã đầu tư hoàn thành và bàn giao quỹ đất dành để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị giải tỏa bởi dự án. Trong thời gian liên tục 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất mà chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án hoặc tiến độ thực hiện dự án chậm quá 24 tháng so với tiến độ dự án đã được phê duyệt hoặc tiến độ đã được ghi trong Giấy phép đầu tư thì Nhà nước sẽ thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao.
